Estimation théorique
Rue abram,13015 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue abram,13015-Marseille indique un avis de valeur compris entre 273.000€ et 307.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.730€ et 3.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.733€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.733€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 15 (13215), comprenant 76903 habitants est de 11,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.139€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,62€, à 15,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 862€ et 1.504€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.733€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.733€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 15 (13215), comprenant 76903 habitants est de 11,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.139€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,62€, à 15,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 862€ et 1.504€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-24 | 193 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 70 | 39 | 174900€ | 2499€ |
2021-10-27 | 137 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 60 | 86 | 225000€ | 3750€ |
2019-08-20 | 16 | RUE DES INDUSTRIEUX | 3 | 32 | 0 | 45000€ | 1406€ |
2022-10-25 | 16 | RUE DES INDUSTRIEUX | 3 | 32 | 0 | 144000€ | 4500€ |
2021-07-16 | 18 | RUE DES INDUSTRIEUX | 4 | 87 | 371 | 440000€ | 5057€ |
2022-07-26 | 13 | RUE CHARVET | 6 | 94 | 0 | 85000€ | 904€ |
2021-11-26 | 23 | BD FERAUD | 4 | 70 | 164 | 52000€ | 743€ |
2019-06-19 | 37 | RUE AUPHAN | 3 | 60 | 0 | 28000€ | 467€ |
2021-01-11 | 28 | BD DANIELLE CASANOVA | 5 | 78 | 0 | 100000€ | 1282€ |
2022-03-29 | 28 | BD DANIELLE CASANOVA | 5 | 78 | 0 | 194000€ | 2487€ |
2020-08-03 | 20 | RUE EDGAR QUINET | 5 | 70 | 98 | 45000€ | 643€ |
2021-07-05 | 20 | RUE EDGAR QUINET | 5 | 70 | 98 | 146000€ | 2086€ |
2023-02-27 | 3 | RUE DES BONS VOISINS | 3 | 56 | 272 | 160000€ | 2857€ |
2021-09-24 | 7 | RUE DES BONS VOISINS | 4 | 76 | 221 | 175000€ | 2303€ |
2022-04-04 | 50 | BD DANIELLE CASANOVA | 4 | 94 | 0 | 360000€ | 3830€ |
2021-09-28 | 1 | BD HENRI MAULINI | 4 | 70 | 75 | 141000€ | 2014€ |
2020-10-23 | 12 | TRA STE MARIE | 3 | 35 | 0 | 40000€ | 1143€ |
2019-12-17 | 4 | BD HENRI MAULINI | 4 | 97 | 317 | 196000€ | 2021€ |
2021-12-17 | 13 | BD BARBES | 3 | 68 | 164 | 217000€ | 3191€ |
2021-05-27 | 16 | BD BATTALA | 6 | 160 | 385 | 310000€ | 1938€ |
2020-07-07 | 3 | BD CLAIRE | 3 | 75 | 219 | 226000€ | 3013€ |
2021-11-18 | 5 | BD CLAIRE | 4 | 105 | 139 | 230000€ | 2190€ |
2022-06-08 | 4 | RUE AUDIER | 4 | 64 | 173 | 277520€ | 4336€ |
2021-07-16 | 7 | BD CLAIRE | 4 | 95 | 138 | 223000€ | 2347€ |
2022-02-08 | 22 | BD HENRI MAULINI | 3 | 65 | 0 | 165000€ | 2538€ |
2019-09-09 | 6 | RUE AUDIER | 3 | 75 | 147 | 195000€ | 2600€ |
2022-11-29 | 8 | RUE SPINELLY | 4 | 50 | 0 | 105000€ | 2100€ |
2022-07-26 | 6 | BD CLAIRE | 3 | 70 | 206 | 178500€ | 2550€ |
2019-08-23 | 16 | RUE FELIX PYAT | 4 | 90 | 0 | 158000€ | 1756€ |
2022-04-06 | 20 | BD GINIEZ | 3 | 43 | 125 | 80000€ | 1860€ |
2021-02-12 | 19 | BD CLAIRE | 1 | 22 | 206 | 82000€ | 3727€ |
2019-06-24 | 5 | IMP RAYOLLE | 2 | 48 | 214 | 163000€ | 3396€ |
2022-09-22 | 32 | BD TRUPHEME | 2 | 30 | 95 | 100000€ | 3333€ |
2021-03-16 | 5001 | IMP ASQUIER | 3 | 130 | 359 | 270000€ | 2077€ |
2021-04-21 | 40 | BD TRUPHEME | 4 | 109 | 263 | 109500€ | 1005€ |
2021-07-20 | 50 | AV EDOUARD VAILLANT | 5 | 80 | 284 | 295000€ | 3688€ |
2021-09-24 | 7 | IMP DU PROPHETE | 3 | 90 | 803 | 450000€ | 5000€ |
2021-10-27 | 11 | IMP SAINT-JEAN-BAPTISTE | 2 | 132 | 133 | 385000€ | 2917€ |
2023-02-10 | 11 | IMP SAINT-JEAN-BAPTISTE | 2 | 132 | 133 | 413350€ | 3131€ |
2020-05-14 | 15 | IMP SAINT-JEAN-BAPTISTE | 3 | 60 | 109 | 196000€ | 3267€ |
2020-06-11 | 16 | IMP SAINT-JEAN-BAPTISTE | 3 | 90 | 63 | 165000€ | 1833€ |
2019-08-20 | 13 | IMP SAINT JEAN BAPTISTE | 2 | 60 | 0 | 172000€ | 2867€ |
2020-08-10 | 35 | BD TRUPHEME | 2 | 60 | 245 | 268680€ | 4478€ |
2021-11-25 | 28 | BD CLAIRE | 3 | 52 | 51 | 114000€ | 2192€ |
2021-03-19 | 46 | BD HENRI MAULINI | 3 | 69 | 244 | 210000€ | 3043€ |
2021-03-22 | 93 | BD PAUL ARENE | 4 | 92 | 1046 | 349000€ | 3793€ |
2020-06-05 | 139 | BD DANIELLE CASANOVA | 6 | 89 | 66 | 140000€ | 1573€ |
2022-05-19 | 39 | BD CLAIRE | 3 | 60 | 117 | 190000€ | 3167€ |
2021-06-24 | 21 | BD LOUIS GUICHOUX | 3 | 58 | 76 | 95000€ | 1638€ |
2020-04-30 | 88 | BD PAUL ARENE | 4 | 90 | 225 | 250000€ | 2778€ |
2022-12-27 | 4 | RUE ST GABRIEL | 2 | 38 | 106 | 97000€ | 2553€ |
2022-05-19 | 6 | IMP COLLET | 4 | 100 | 273 | 288000€ | 2880€ |
2021-12-02 | 40 | RUE DANTON | 5 | 125 | 200 | 305000€ | 2440€ |
2022-09-23 | 8 | RUE ST GABRIEL | 5 | 94 | 212 | 315000€ | 3351€ |
2021-01-12 | 22 | BD JEAN DUPLESSIS | 4 | 143 | 315 | 400000€ | 2797€ |
2019-11-28 | 56 | RUE FRANCOIS BARBINI | 3 | 66 | 131 | 202000€ | 3061€ |
2019-07-12 | 38 | BD LOUIS GUICHOUX | 2 | 23 | 0 | 42000€ | 1826€ |
2022-06-08 | 8 | IMP FERNAND GUIGOU | 4 | 69 | 172 | 97500€ | 1413€ |
2019-07-10 | 12 | RUE ST GABRIEL | 3 | 52 | 206 | 96000€ | 1846€ |
2020-07-29 | 13 | RUE SAINT-ANDRE | 2 | 49 | 123 | 70000€ | 1429€ |
2020-09-14 | 3 | RUE BARSOTTI | 5 | 95 | 163 | 250000€ | 2632€ |
2022-08-12 | 53 | RUE FRANCOIS BARBINI | 6 | 112 | 116 | 232400€ | 2075€ |
2021-08-10 | 44 | BD BON SECOURS | 4 | 98 | 323 | 283900€ | 2897€ |
2020-11-27 | 12 | BD CHARLES MORETTI | 3 | 75 | 199 | 168000€ | 2240€ |
2021-05-27 | 39 | RUE DU JET D EAU | 2 | 63 | 216 | 100000€ | 1587€ |
2021-09-17 | 6 | AV BELLE VUE | 3 | 66 | 69 | 120000€ | 1818€ |
2022-10-24 | 28 | RUE DU JET D EAU | 3 | 65 | 40 | 114000€ | 1754€ |
2019-05-24 | 138 | RUE DE LYON | 5 | 80 | 135 | 195040€ | 2438€ |
2021-03-25 | 25 | RUE SAINT-ANDRE | 4 | 84 | 132 | 190000€ | 2262€ |
2022-03-09 | 34 | RUE DU JET D EAU | 3 | 73 | 152 | 130000€ | 1781€ |
2020-10-09 | 8 | RUE MARIO PAVRONE | 3 | 65 | 160 | 181000€ | 2785€ |
2020-09-29 | 26 | RUE DANTON | 3 | 58 | 0 | 38000€ | 655€ |
2021-07-22 | 103 | CHE DE GIBBES | 4 | 68 | 0 | 222000€ | 3265€ |
2020-02-21 | 103 | CHE DE GIBBES | 4 | 68 | 0 | 229200€ | 3371€ |
2019-08-19 | 103 | CHE DE GIBBES | 5 | 100 | 0 | 252000€ | 2520€ |
2019-11-28 | 59 | BD PAUL ARENE | 2 | 40 | 116 | 139900€ | 3498€ |
2019-07-11 | 21 | RUE BARSOTTI | 4 | 77 | 113 | 142500€ | 1851€ |
2021-06-07 | 22 | RUE DANTON | 3 | 65 | 187 | 240000€ | 3692€ |
2020-07-31 | 18 | RUE DE LA CARRIERE | 3 | 75 | 200 | 150000€ | 2000€ |
2020-09-17 | 5 | RUE AMELIE | 3 | 74 | 0 | 107000€ | 1446€ |
2022-03-10 | 17 | RUE DANTON | 3 | 70 | 129 | 230000€ | 3286€ |
2021-09-13 | 22 | RUE SAINTE-VICTORINE | 3 | 64 | 217 | 301000€ | 4703€ |
2023-03-02 | 12 | IMP DELPECH | 4 | 200 | 252 | 385000€ | 1925€ |
2019-09-06 | 17 | RUE SAINTE VICTORINE | 4 | 64 | 124 | 140000€ | 2188€ |
2019-07-02 | 62 | BD PAUL ARENE | 4 | 78 | 0 | 174350€ | 2235€ |
2020-08-19 | 5 | BD RAYMOND BORDE | 3 | 70 | 181 | 206000€ | 2943€ |
2019-07-09 | 5 | BD KRAEMER | 1 | 30 | 141 | 120000€ | 4000€ |
2020-09-01 | 78 | RUE KLEBER | 5 | 75 | 0 | 195000€ | 2600€ |
2021-05-07 | 13 | RUE SAINTE-VICTORINE | 3 | 70 | 79 | 186000€ | 2657€ |
2019-10-07 | 156 | RUE DE LYON | 4 | 68 | 0 | 218800€ | 3218€ |
2020-11-18 | 7 | RUE BUREL | 4 | 117 | 217 | 255000€ | 2179€ |
2022-07-29 | 6 | RUE MAURICE MASSIAS | 5 | 98 | 152 | 250000€ | 2551€ |
2020-11-24 | 125 | TSSE NTRE-DAME BON SECOURS | 3 | 66 | 157 | 220000€ | 3333€ |
2021-12-28 | 8 | RUE DES FRERES CUBBEDU | 4 | 72 | 0 | 193000€ | 2681€ |
2021-06-16 | 16 | BD KRAEMER | 3 | 63 | 203 | 186000€ | 2952€ |
2022-05-18 | 29 | RUE DES FRERES CUBBEDU | 1 | 35 | 0 | 209000€ | 5971€ |
2019-05-24 | 31 | RUE DES FRERES CUBBEDU | 4 | 75 | 326 | 230000€ | 3067€ |
2020-12-18 | 31 | RUE DES FRERES CUBBEDU | 4 | 75 | 326 | 245000€ | 3267€ |
2021-09-21 | 136 | TSSE NTRE-DAME BON SECOURS | 4 | 84 | 0 | 282800€ | 3367€ |
2021-08-19 | 136 | TSSE NTRE-DAME BON SECOURS | 4 | 88 | 0 | 273000€ | 3102€ |
2020-11-25 | 55 | RUE SAINT-ANDRE | 3 | 72 | 334 | 284500€ | 3951€ |
2021-07-09 | 136 | TSSE NTRE-DAME BON SECOURS | 4 | 75 | 0 | 271000€ | 3613€ |
2022-08-30 | 38 | BD KRAEMER | 4 | 73 | 293 | 215000€ | 2945€ |
2020-02-03 | 23 | RUE DE BISKRA | 4 | 66 | 193 | 80000€ | 1212€ |
2022-09-27 | 34 | RUE MARIO PAVRONE | 3 | 124 | 221 | 220100€ | 1775€ |
2022-09-02 | 57 | RUE SAINT-ANDRE | 3 | 90 | 340 | 280000€ | 3111€ |
2020-02-21 | 22 | RUE TOUSSAINT | 3 | 70 | 51 | 120000€ | 1714€ |
2021-12-23 | 5001 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 99 | 0 | 303950€ | 3070€ |
2019-05-27 | 54 | RUE LOUIS MERLINO | 3 | 80 | 165 | 177000€ | 2213€ |
2019-08-08 | 91 | RUE LOUBON | 4 | 97 | 224 | 110000€ | 1134€ |
2020-12-10 | 18 | RUE LOUIS MERLINO | 3 | 64 | 235 | 276200€ | 4316€ |
2020-03-30 | 1 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 47 | 191 | 151000€ | 3213€ |
2019-10-11 | 32 | RUE LOUIS MERLINO | 4 | 90 | 327 | 229000€ | 2544€ |
2022-06-15 | 26 | BD ODDO | 5 | 116 | 240 | 160000€ | 1379€ |
2019-08-05 | 20 | RUE LOUIS MERLINO | 3 | 70 | 236 | 190000€ | 2714€ |
2022-05-05 | 20 | RUE LOUIS MERLINO | 3 | 70 | 236 | 225000€ | 3214€ |
2021-04-16 | 7 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 48 | 222 | 324200€ | 6754€ |
2021-07-13 | 9 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 101 | 212 | 296000€ | 2931€ |
2019-08-09 | 13 | RUE LEO LAGRANGE | 2 | 61 | 229 | 132000€ | 2164€ |
2022-08-01 | 23 | BD DE LA REVOLUTION | 3 | 45 | 45 | 124000€ | 2756€ |
2023-01-04 | 41 | RUE LOUIS MERLINO | 2 | 65 | 154 | 180000€ | 2769€ |
2022-02-28 | 42 | BD DU PROGRES | 5 | 103 | 180 | 240900€ | 2339€ |
2020-11-16 | 7 | RUE LOUIS MERLINO | 3 | 75 | 243 | 283000€ | 3773€ |
2022-11-18 | 48 | BD DU PROGRES | 2 | 53 | 53 | 85000€ | 1604€ |
2020-08-05 | 14 | BD JEAN DUCHEMIN | 3 | 54 | 279 | 197000€ | 3648€ |
2022-03-24 | 1 | RUE LOUIS MERLINO | 3 | 64 | 0 | 94414€ | 1475€ |
2022-03-14 | 1 | RUE LOUIS MERLINO | 4 | 74 | 0 | 135054€ | 1825€ |
2021-02-15 | 26 | RUE DE FORBIN | 3 | 72 | 0 | 335000€ | 4653€ |
2022-09-26 | 42 | RUE LAUTARD | 3 | 56 | 34 | 271900€ | 4855€ |
2021-12-15 | 7 | BD PAUL ARENE | 3 | 59 | 91 | 159200€ | 2698€ |
2021-04-23 | 17 | IMP DU COUVENT | 4 | 117 | 302 | 210000€ | 1795€ |
2021-10-26 | 63 | BD KRAEMER | 3 | 63 | 0 | 156000€ | 2476€ |
2020-06-27 | 63 | BD KRAEMER | 4 | 78 | 0 | 161500€ | 2071€ |
2020-06-15 | 63 | BD KRAEMER | 4 | 78 | 0 | 165000€ | 2115€ |
2023-02-22 | 8 | RUE CONIO | 3 | 48 | 232 | 307000€ | 6396€ |
2021-06-14 | 14 | RUE RABATTU | 3 | 59 | 234 | 189000€ | 3203€ |
2021-03-18 | 11 | TSSE DU PROGRES | 3 | 86 | 211 | 240000€ | 2791€ |
2020-12-08 | 8 | RUE RABATTU | 2 | 50 | 0 | 60000€ | 1200€ |
2022-07-07 | 15 | TSSE DU COUVENT | 3 | 46 | 186 | 105000€ | 2283€ |
2020-01-17 | 13 | RUE RABATTU | 3 | 80 | 69 | 140000€ | 1750€ |
2023-04-14 | 12 | TSSE DU PROGRES | 4 | 73 | 0 | 242000€ | 3315€ |
2020-07-30 | 59 | TSSE NTRE-DAME BON SECOURS | 3 | 63 | 181 | 162000€ | 2571€ |
2022-12-06 | 59 | TSSE NTRE-DAME BON SECOURS | 2 | 30 | 52 | 120000€ | 4000€ |
2021-12-08 | 6 | IMP TEISSERE | 3 | 56 | 201 | 175000€ | 3125€ |
2022-09-05 | 57 | TSSE NTRE-DAME BON SECOURS | 2 | 56 | 143 | 157000€ | 2804€ |
2020-05-19 | 3 | RUE LOUIS MOURONVAL | 3 | 53 | 216 | 262900€ | 4960€ |
2022-03-29 | 12 | TSSE DU COMMANDANT | 5 | 116 | 456 | 410000€ | 3534€ |
2021-08-30 | 31 | TSSE DU COUVENT | 3 | 46 | 40 | 92000€ | 2000€ |
2021-09-02 | 5 | IMP DENISE | 3 | 70 | 198 | 184000€ | 2629€ |
2023-01-16 | 3 | IMP DENISE | 3 | 58 | 167 | 190000€ | 3276€ |